万科事件进展提醒

万科深交所公告，将行使“20万科02”公司债券的发行人赎回选择权。万科在债券存续期第5年末，即2025年3月16日付息日前的第30个交易日，决定行使“20万科02”债券的发行人赎回选择权。

从多个信源获悉，深圳相关工作专班已经全面介入万科，万科公司或将面临接管改组。（经济观察网）

万科企业股份有限公司发布公告称，为满足经营需要，万科全资子公司北京万科、汇通置业，将其持有的北京万金房地产开发有限公司的股权及债权转让予嘉兴东富正启投资合伙企业（有限合伙），对价为20亿元。此外，北京万金通过提供应收账款质押，为卖方在本次交易的履约，如合同解除需承担的责任以及保障买方相关权利等提供担保。据悉，截至2024年7月31日，万科担保余额804.67亿元，占公司2023年末经审计归属于上市公司股东净资产的比重为32.09%。其中，公司及控股子公司为公司及其他控股子公司提供担保余额803.58亿元。公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。

万科海外港交所公告：公司将于2024年8月22日（星期四）在香港举行董事会会议，藉以批准本公司及其附属公司截至 2024年6月30日止六个月的未经审核中期业绩公告及其刊发，以及批准宣派中期股息（如有）。

国家企业信用信息公示系统显示，万科将旗下万科物流发展约270亿元人民币的股权出质，质权人为招商银行深圳分行。根据公示系统，股权出质自5月20日生效。（界面）

万科海外港交所公告：公司董事会宣布，经考虑罗芷妍女士已服务公司逾9年，彼已辞任独立非执行董事，自2024年5月23日起生效。因此，罗女士亦将不再出任公司提名委员会主席及公司审核委员会成员，自2024年5月23日起生效。董事会宣布，程骁远先生已获委任为独立非执行董事、提名委员会主席兼审核委员会成员，自2024年5月23日起生效。

“22万科04”涨超4%，“22万科05”、“20万科06”涨超2%，“20万科08”、“20万科04”涨超1%。

“21万科06”涨超9%，“22万科03”涨近5%，“21万科04”、“22万科04”、“22万科07”涨超3%。此前，万科企业获多家银行提供总计73.39亿元担保贷款。

万科A接受机构调研时表示，从总的经营情况来看，当前万科的确遇到了阶段性经营性困难，流动性短期承压。但是，公司已制定一揽子稳定经营和降低负债的方案，能够妥善化解这些阶段性压力。公司将首先立足“自救”，立足自身能力和资源自我化解风险，对所有在手业务，全部重新打开和检视，分类进行梳理，并制定针对性方案。公司有信心今明两年债务规模下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。这里也郑重承诺，万科集团所有项目，将保证按时高质量交付。

华尔街见闻获悉，包括万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜在内的高管于4月14日与投资者交流。在回应烟台的实名举报事件时，万科方面表示，烟台举报方就万科挪用资金问题于2023年向烟台公安机关报案并被受理。烟台公安机关经过3个月调查取证后，于2023年11月作出决定不予立案。

万科A4月14日于机构调研时回应济南万科总经理肖劲被公安机关带走的具体情况时表示，肖劲属于个人案件，与烟台举报无关。集团已安排北京区域、济南公司向济南政法委及侦办案件的警方沟通情况。警方表示，肖劲案件是其个人案件，与烟台举报无关。济南市政法委表示：肖劲事件是个人问题，要与万科集团，济南万科的正常经营行为区分开；将一如既往支持万科在济南的业务发展，助力“强省会”战略实施；在保障交付工作中，如需要政法系统服务的，安排专人协调对接。（证券时报）

华尔街见闻获悉，包括万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜在内的高管于4月14日与投资者交流，并回应近期热点问题。对于近期关于万科高级管理人员边控传闻，万科表示，集团管理层境外公务出行正常进行。祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。集团联席总裁朱保全今日（4月 14日）中午飞往日本进行业务考察。（见闻地产）

万科A 4月14日于机构调研时表示，今明两年债务规模将下降1000亿元，债务风险获得实质性化解。另外，万科A表示，税务机关对烟台万科进行稽查，万科不存在拒不交账的情况，目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意；合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。

万科集团总裁兼首席执行官祝九胜今日在微信朋友圈发布一条信息，内容显示为“香港撤辣后，项目销售给力”，该信息的发布位置显示为香港。据了解，祝九胜于当日调研结束后，已返回深圳。（界面）

万科A在互动平台表示，新增投资在每个月的分布并不均匀。总体上公司今年仍然保持了一定的投资强度。在投资上公司会继续坚持量入为出，合理仓位，把投资质量放在首位。

面对近期债券的非理性波动，11月6日，万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会。在会上，深圳市国资委表示，如有需要或遭遇极端情况，有充分信心、足够的资金资源和工具帮助万科积极应对。此举释放出两个明显的积极信号。一方面，股债双波动被暂时稳住并回弹，说明万科的业务基本盘、财务安全性和经营韧性给投资者、业主以及供应商等相关市场主体带来一定信心；另一方面，第一大股东深圳地铁明确表态支持万科，并提出多项切实可行的具体措施，为其安全性再上一道“保险”。打出上述组合牌后，万科短期风险基本过去，能否穿越周期还有待观察。

万科Ａ在互动平台表示，公司一直都很重视维护公司价值及股东利益，目前股价走势与行业正处于新旧发展模式转变以及行业面临多种挑战有关，公司将努力做好经营，守护公司安全，实现不动产开发经营服务并重的高质量发展，维护公司和股东的利益。