贴息政策撬动二手房需求，深圳一房产中介销售额涨200%

据央视财经10月6日报道，国庆假期期间，深圳的二手房市场活跃度明显提升，乐有家研究中心监测数据显示，10月二手看房量环比增长30%，同比增长22%，签约量同比上涨11%。

广东深圳乐有家营销区域总监表示：“光明区30多家门店，我们10月1日到10月4日，销售额环比9月增长了200%。”

贴息政策自10月1日正式落地，中央财政首次直接支持住房需求侧，二手房被纳入覆盖范围；据天风证券测算，政策落地后一年内贴息额约200亿元，实际撬动的新增住房销售额约0.6万亿元，约占2026年全年总销售额的4.8%；其认为，政策正好覆盖“银十”销售窗口和国庆假期看房需求，若四季度带动销售阶段性回暖，将改善市场对房地产销售和经济增长的预期。

财通证券认为，这一轮政策主要针对购房需求，有利于政策执行期间内形成刚性需求的落地释放，带动地产链后市场的需求扭转，比如装修、家装、家电等方向，消费端形成合力有望带动产业链悲观的需求预期形成一定的扭转，带动行业逐步回归到正常的采购和补库流程，支撑行业筑底。

公司方面，天风证券表示，包括：

1）优质地产龙头：招商蛇口、保利发展；

2）优质物管企业：招商积余、保利物业，中海物业、万物云；

3）保障房及城中村改造主题：绿城管理控股，城建发展、天健集团、中华企业。

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