上海优化房地产政策措施，精准施策促进合理购房需求积极释放

8月20日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、人民银行上海市分行、上海金融监管局、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》，自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。
《通知》明确进一步优化以下3项住房公积金提取政策。一是扩大支付购房首付款提取范围。二是优化购房提取公积金频次和限额。三是拓宽住房公积金购房支出情形。
为更好支持居民购买外环外住房，《通知》明确优化二套房贷首付款比例。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。
《通知》提出实施以下阶段性购房补贴政策。一是实施“以旧换新”购房贷款补贴。二是优化“以旧换新”补贴。同时符合上述购房贷款补贴适用范围，且出售二手住房位于本市外环内的居民家庭，可叠加享受两项购房补贴（最高补贴8万元）。