据证券时报11月27日报道，国家发改委副主任李超表示，近期，发改委正在积极推动基础设施REITs，进一步扩围至城市更新设施、酒店、体育场馆、商业办公设施等更多行业领域和资产类型。
同时，发改委将继续加强与证监会的协同配合，进一步优化申报推荐程序，动态完善有关项目申报要求，提高工作质效，在严防风险、严把质量的基础上，支持更多符合条件的项目发行上市，更好推动基础设施REITs支持实体经济的发展。
中银国际表示，从“十四五”规划建议的“实施城市更新行动”到“十五五”规划建议的“大力实施城市更新”，预示着城市更新将进入加速落地阶段；其认为，城市更新除了住宅更新（老旧小区改造、危旧房改造、城中村改造、棚改及拆迁）以外，还有多种类型的旧资产焕新，都是未来城市更新的重点，例如老旧街区改造、传统商场存量改造、文化历史建筑改造、文旅地产升级、废旧火车站再利用、老旧厂房更新改造、非居改租等。
同时其指出，城市更新项目投资额较大、开发周期长，用地政策和资金支持是市场关注重点，预计“十五五”期间城市更新配套支持政策也有望落地。此外，“好房子”建设与城市更新将持续推进，或将进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业企稳发展。
此外，在“资产荒”逻辑演绎下，REITs作为高分红、中低风险的资产，在政策力度加强以及社保金和养老金入市预期下，有望持续提升配置性价比。
公司方面，据上市公司互动平台表示，
光大嘉宝：在商业资产管理、写字楼资产管理、物流资产管理、城市更新、不动产资产证券化及公募REITs等细分领域培育核心竞争力。目前开展的城市更新项目主要在北京、上海等一线城市。拥有投资管理类项目21个，在管基金规模219.81亿元，在管资产规模473.30亿元。
华阳国际：公司主营建筑设计与咨询，深度参与城市更新项目，涵盖深圳、广州、合肥等多个城市，涉及旧改专项规划、TOD项目及城中村改造等领域；同时公司布局微短剧业务，目前团队规模超百人，覆盖内容、制作、投流、版权运营等产业链核心环节。
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