供给需求融资三端齐发力，重磅会议再度强调稳房地产措施

据央视新闻报道，6月7日，国常会听取关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报。

会议指出，要充分认识房地产市场供求关系的新变化，顺应人民群众对优质住房的新期待，着力推动已出台政策措施落地见效，继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。

对于存量房产、土地的消化、盘活等工作既要解放思想、拓宽思路，又要稳妥把握、扎实推进。要加快构建房地产发展新模式，完善“市场+保障”住房供应体系，促进房地产市场平稳健康发展。

中信建投认为，前期已出台政策措施主要可以分为需求端、供给端、融资端三类，分别着力于提振购房需求、消化存量并优化增量、防范化解房地产风险。2024年以来政策加速出台，2024年1-5月全国各地共出台房地产调控政策303条，数量较去年同期增加11%，一线城市全部放松限购，二线城市则普遍取消限购，且各能级城市均在房地产信贷政策方面做出优化，同时以政府收储为核心的去库存政策和以城市房地产融资协调机制为核心的保交楼政策也在同步推进，各类政策未来有望加速实施。

展望后市，财信证券表示，中央各部委联合推出一揽子房地产新政，表明了中央支持房地产市场的决心。随着一揽子政策加快落地，楼市销售有望实现改善，部分核心城市的住宅销售可能将在年内触底回升。中期可重点关注在核心城市布局较大、业绩较为稳定的国有房企。

公司方面，华泰证券表示，城建发展、招商蛇口、建发股份为在核心城市资源充沛以及运营稳健的优质房企与物管公司。

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